Un grupo de compradores del loteo Ceibal de la Isla, ubicado sobre la Ruta Provincial 26, camino a La Isla, entre el Club Fanáticos y el barrio Santa Rita I, expresó públicamente su preocupación por la situación que atraviesan luego de haber adquirido terrenos en un proyecto comercializado desde 2021.
Según relataron los damnificados, el emprendimiento fue desarrollado por la empresa Segheba, con oficinas en calle Vicente López y Pasaje Mollinedo, frente a la cancha de Gimnasia y Tiro. De acuerdo con los compradores, durante la etapa de preventa se les informó que el loteo estaría listo para ser entregado aproximadamente al finalizar el plan de financiación de tres años.
Sin embargo, sostienen que ese plazo ya fue ampliamente superado y que, pese a haber cancelado el valor total de sus terrenos, aún no cuentan con una entrega definitiva en las condiciones que esperaban.
Los compradores aseguran que las irregularidades detectadas van mucho más allá de una demora en la entrega. Entre los principales cuestionamientos mencionan:
- Que se pretende realizar una entrega provisoria sin que el barrio cuente con infraestructura propia de agua potable y energía eléctrica.
- Que los servicios, según afirman, estarían previstos mediante conexiones con el barrio Santa Rita I y no mediante obras propias, como transformadores eléctricos o perforaciones para abastecimiento de agua.
- Que las calles internas continúan inconclusas y sin el enripiado comprometido.
- Que la red cloacal prometida inicialmente ya no sería parte del proyecto, según les habría comunicado la empresa en una reunión reciente.
Uno de los aspectos que más indignación genera entre los compradores es la supuesta modificación en la superficie de algunos terrenos.
Afirman que la documentación inicial hacía referencia a lotes de aproximadamente 300 metros cuadrados, mientras que en el plano definitivo algunos aparecen con 280 metros cuadrados, lo que representaría una reducción cercana al 7 % de la superficie originalmente ofrecida.
Otra de las denuncias más delicadas realizadas por los compradores se refiere a la distribución de algunos terrenos.
Según explican, determinadas manzanas que originalmente figuraban con 20 lotes hoy aparecen en la documentación definitiva con solo 18.
De acuerdo con los denunciantes, los lotes identificados en su momento como 19 y 20 habrían sido vendidos, pero actualmente no figurarían en el plano definitivo, situación que —de confirmarse— dejaría a quienes los adquirieron únicamente con un contrato de compraventa, sin un lote claramente identificado.
Cuestionamientos sobre la situación administrativa
Los compradores también manifestaron dudas respecto del estado administrativo del emprendimiento.
Sostienen que, tras consultar información pública municipal, encontraron referencias a expedientes de inicio vinculados al loteo, pero aseguran no haber encontrado constancias sobre la finalización de los trámites necesarios para la aprobación definitiva del desarrollo.
Asimismo, afirman que existen interrogantes respecto de las gestiones necesarias para la provisión de servicios básicos ante los organismos correspondientes.
Familias que esperan construir
Detrás del conflicto hay, según los propios compradores, cerca de 187 lotes comercializados y numerosas familias que ya terminaron de pagar sus terrenos.
Muchos de ellos aseguran que continúan alquilando y que habían planificado construir su vivienda apenas recibieran la posesión definitiva.
«Terminamos de pagar, estamos al día y seguimos esperando respuestas», expresaron algunos de los afectados, quienes sostienen que cada reunión con la empresa concluye con nuevas explicaciones, pero sin soluciones concretas.
Un conflicto que exige respuestas
El reclamo de los compradores apunta a que la empresa informe con precisión el estado real del proyecto, el cronograma definitivo de obras y las condiciones en que serán entregados los terrenos.
Al mismo tiempo, solicitan la intervención de los organismos municipales y provinciales competentes para verificar el cumplimiento de las obligaciones administrativas, urbanísticas y contractuales que correspondan.
Al finalizar la nota, la empresa no emitio ningun comunicado oficial respecto al reclamo.
